按揭房剩余贷款离婚后如何分

结论：
按揭房剩余贷款在离婚时分割依具体情况而定，可协商分割，协商不成法院会综合多因素判决。
法律解析：
若房产属夫妻共同财产，离婚时双方可协商确定房屋归属，获得房屋一方承担剩余贷款并补偿另一方，补偿数额按房屋现值减剩余贷款后依双方出资及贡献比例计算。若协商无果，法院会综合购房时间、出资情况、产权登记等因素。婚前一方付首付且登记在其名下，婚后共同还贷，房屋可能归首付方，婚后共同还贷及增值部分需补偿另一方；婚后购买的通常认定为共同财产，平均分割且剩余贷款共同承担。如遇离婚时按揭房分割问题较为复杂，建议向专业法律人士咨询，以了解自身权益并妥善处理相关事宜。
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1.按揭房剩余贷款在离婚时的分割要根据实际情况来定。若是夫妻共同财产，双方可协商分割，确定房屋归属，获房方承担剩余贷款并补偿另一方，补偿按房屋现值减贷款后依出资和贡献算。

2.协商不成时，法院会综合购房时间、出资、产权登记等因素判决。婚前一方付首付且登记名下，婚后共同还贷，房屋可能归首付方，婚后还贷及增值部分补偿另一方。婚后购买通常为共同财产，平均分割，贷款共同承担。
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1.按揭房剩余贷款离婚分割要依据具体情形处理。若房产属夫妻共同财产，可先协商，确定房屋归属，获房方承担剩余贷款并补偿另一方，补偿按房屋现值减剩余贷款后依双方出资和贡献比例算。
2.协商不成时，法院会综合购房时间、出资、产权登记等因素判决。婚前一方付首付且登记在其名下，婚后共同还贷，房屋可能归首付方，婚后共同还贷及增值部分由获房方补偿另一方。
3.若婚后购买，通常认定为夫妻共同财产，会平均分割，剩余贷款由双方共同承担。
建议离婚双方尽量先友好协商分割方案，若协商无果，可咨询专业律师，了解自身权益，向法院提供充分购房出资等相关证据，以争取合理判决。
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法律分析：
（1）当按揭房属于夫妻共同财产时，离婚分割可先协商。确定房屋归属后，获房方承担剩余贷款并补偿另一方，补偿数额按房屋现值减剩余贷款，结合双方出资与贡献比例计算。
（2）若协商不成诉诸法院，法院会综合多种因素判决。婚前一方付首付且登记在其名下、婚后共同还贷的，房屋可能归首付方，婚后共同还贷及增值部分由获房方补偿另一方。婚后购买的按揭房，通常认定为夫妻共同财产，会进行平均分割，剩余贷款由双方共同承担。

提醒：离婚分割按揭房情况复杂，不同案情对应解决方案有差异，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）夫妻双方可先自行协商，明确房屋归属，由获得房屋的一方承担剩余贷款，并按照房屋现值减去剩余贷款后，结合双方出资及贡献比例对另一方进行补偿。
（二）若协商不成，可向法院起诉。法院会综合购房时间、出资情况、产权登记等因素判决。婚前一方付首付且登记在其名下，婚后共同还贷，房屋可能归首付方，婚后共同还贷及增值部分由获得房屋一方补偿另一方；婚后购买的，通常认定为夫妻共同财产，平均分割，剩余贷款由双方共同承担。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。