老人赠予房产怎么分割

结论：
老人赠予房产分割依具体情况处理，明确赠予一人属个人财产不分割，赠予夫妻双方一般为共同财产，离婚时可协商分割，协商不成法院按原则判决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，老人赠予房产的性质决定其分割方式。若明确赠予一人，房产为受赠人个人财产，他人无权分割。若赠予夫妻双方且无特别约定，就属于夫妻共同财产。在离婚等财产分割情形中，对于共同共有的受赠房产，双方可先自行协商分割，如一方获得房产并给予另一方补偿。若协商无果，可诉至法院，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，综合购房款来源、双方对房产贡献等因素进行判决。如果房产登记在双方名下，通常认定为共同共有。若大家在老人赠予房产分割方面有法律疑问，可向专业法律人士咨询获取帮助。
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老人赠予房产分割要根据不同情况处理。若老人明确将房产赠予一人，该房产为受赠人个人财产不参与分割；若赠予夫妻双方且无特别约定，一般认定为夫妻共同财产。

处理建议如下：
1.若为夫妻共同共有的受赠房产，双方先自行协商分割方式，比如一方获得房屋并给予另一方补偿。
2.协商不成时，可向法院起诉。法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，结合财产具体情况判决。
3.受赠房产登记在双方名下，通常认定为共同共有，法院分割时会综合考虑购房款来源、双方对房产的贡献等因素。
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法律分析：
（1）老人赠予房产的分割要按具体情况处理。若明确赠予一人，此房产为受赠人个人财产，不参与分割，保障了受赠人对该房产的独立权益。
（2）若赠予夫妻双方且无特别约定，一般认定为夫妻共同财产。在离婚等财产分割情形下，夫妻可先协商分割方式，比如一方得房并补偿另一方。
（3）若协商不成，可起诉至法院。法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于登记在双方名下的受赠房产，通常认定为共同共有，法院会综合购房款来源、双方对房产贡献等因素进行分割。

提醒：老人赠予房产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）老人赠予房产时明确赠予一人，受赠人保存好相关明确赠予的证据，如书面赠予协议等，确保房产为个人财产不被分割。
（二）若赠予夫妻双方且无特别约定，在离婚分割财产时，双方先友好协商，确定合理的分割方式，如一方拿房给另一方补偿。
（三）协商不成时，及时向法院起诉，提供购房款来源、双方对房产贡献等相关证据，以便法院综合判断分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.老人赠予房产分割要依情况而定。若明确赠予一人，该房产属受赠人个人，不参与分割。赠予夫妻双方且无特别约定，一般是共同财产。
2.离婚分割共同受赠房产，双方可先协商，比如一方得房补偿另一方。协商不成可起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判。
3.房产登记双方名下，通常认定共同共有，法院会综合购房款来源、双方贡献等因素分割。