买房能不能退定金

买房是否能退定金需视具体情况而定。
若因购房者自身原因，如不想购买了，一般情况下定金不能退。因为定金合同从实际交付定金之日起生效，交付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。
但存在一些特殊情形。比如开发商存在欺诈行为，如故意隐瞒房屋真实情况等，购房者可主张撤销合同并要求退定金。若因不可抗力因素导致购房合同无法履行，或因开发商未按约定时间交房等违约行为致使购房者解除合同，这种情况下购房者有权要求退还定金。此外，如果认购书或购房合同中对定金退还条件有特别约定，且符合该约定条件，定金也可退。
总之，判断买房能否退定金关键在于分析是否存在符合法律规定或合同约定的可退定金情形。购房者应仔细审查合同条款，保留相关证据，在自身权益受到侵害时，及时咨询专业律师，通过合法途径维护自身利益。
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关于买房能不能退定金的问题,骆律师从法律角度分析如下：
买房是否能退定金，需视具体情况而定：
1. 因购房者自身原因：如果购房者因自身原因不想买房了，比如资金不足、改变购房计划等，一般情况下定金是不能退的。因为定金具有担保性质，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。
2. 因开发商原因：若开发商存在欺诈、隐瞒重要事实、房屋质量严重问题等导致合同无法履行或购房者不想继续购房的情况，购房者可以要求退定金。因为开发商的过错致使合同目的不能实现，购房者有权要求返还。
3. 因不可归责于双方的原因：例如因不可抗力导致购房合同无法签订等，这种情况下购房者可以要求退还定金。不可抗力属于法定免责事由，双方都无需承担责任，定金应退还。
4. 合同条款未达成一致：如果在签订购房合同过程中，就一些关键条款如价格、面积、交付时间等未能协商一致，且无法达成补充协议的，购房者可以要求退定金。
总之，买房退定金要依据具体的违约情形或法定事由等来判断。购房者在交定金前应仔细了解相关情况，谨慎决策。若发生纠纷，可先与开发商协商，协商不成可通过法律途径解决。
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买房能否退定金需视具体情况而定。
如果是因购房者自身原因，如不想买了等，一般不能退定金。因为定金具有担保性质，给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金。
若因开发商原因导致合同无法订立，比如开发商未取得预售许可证等，购房者可要求退定金。
另外，若因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，出卖人应当将定金返还买受人。例如不可抗力等情况。
总之，买房退定金关键看是否存在法定或约定的可退情形。购房者在交付定金前应充分了解相关情况，谨慎决策。若对能否退定金存疑，可咨询专业律师，维护自身合法权益。
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买房时，定金能否退还需视具体情况而定。
若因购房者自身原因，比如在签订购房合同前，经过深思熟虑后又不想购买该房屋了，这种情况下，定金通常难以退还。因为定金具有担保性质，是购房者为确保合同履行而预先支付的款项。
但要是存在一些特殊情形，定金是有可能退还的。例如，开发商未按照约定的时间交付房屋，或者交付的房屋存在严重质量问题，如房屋主体结构不合格等，这就属于开发商违约，购房者有权要求退还定金。又或者，在购房合同签订过程中，开发商故意隐瞒重要事实，像房屋已被抵押等情况，导致合同无法正常履行，购房者也可以主张退还定金。
总之，买房退定金不能一概而论，关键在于导致不能买房的原因是否符合法律规定的可退定金情形。购房者在遇到此类问题时，应仔细研究合同条款以及相关法律法规，必要时咨询专业律师，以维护自身的合法权益。