解决小产权房买卖纠纷怎么解决

法律分析：
（1）小产权房未办理合法征地及产权登记手续，买卖存在较大法律风险。解决纠纷时，协商是优先选择，买卖双方可按合同约定就争议点直接沟通，达成和解协议。
（2）若协商不成，可申请调解，由当地人民调解委员会等中立第三方介入，推动双方达成调解协议。
（3）还能申请仲裁，但需双方在合同中有仲裁条款约定。
（4）没有仲裁约定的情况下，可向法院起诉。司法实践中，小产权房买卖合同常因违反法律法规强制性规定被认定无效。合同无效后，卖方返还购房款，买方返还房屋，有过错方赔偿对方损失；双方都有过错，各自承担相应责任。

提醒：小产权房买卖风险大，签订合同需谨慎。若遇纠纷且情况复杂，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）首选协商途径，买卖双方依照合同约定，针对争议点直接交流，争取达成和解协议。
（二）协商不成时，申请调解，可找当地人民调解委员会等中立第三方来介入，推动双方达成调解协议。
（三）若合同中有仲裁条款约定，可申请仲裁解决纠纷。
（四）没有仲裁约定的情况下，向法院起诉。不过司法实践里小产权房买卖合同常被认定无效，合同无效后卖方返还购房款，买方返还房屋，有过错方赔偿对方损失，双方都有过错则各自担责。

法律依据：
《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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1.小产权房没办合法征地与产权登记，买卖风险大。
2.解决纠纷途径：先协商，买卖双方按合同沟通争议点，达成和解；协商不成申请调解，让中立第三方介入；有仲裁条款约定可申请仲裁；无约定则向法院起诉。
3.司法中，小产权房合同常被认定无效，卖方退钱，买方还房，有过错方赔偿，双方有错各自担责。
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结论：
小产权房买卖有较大法律风险，解决纠纷途径有协商、调解、仲裁和起诉，且买卖合同常被认定无效。
法律解析：
小产权房未办理合法征地及产权登记手续，所以买卖存在较大法律风险。解决纠纷时，协商是优先选择，买卖双方能按合同约定对争议点直接沟通来达成和解。若协商不成，可申请当地人民调解委员会等中立第三方调解。若双方在合同中有仲裁条款约定，也能申请仲裁；没有仲裁约定则可向法院起诉。在司法实践里，小产权房买卖合同因违反法律法规强制性规定，常被认定无效。合同无效后，卖方需返还购房款，买方要返还房屋，有过错一方赔偿对方损失，双方都有过错就各自承担相应责任。若您在小产权房买卖中遇到相关法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和帮助。
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小产权房买卖因未办理合法征地及产权登记手续存在较大法律风险，解决纠纷途径多样。首选协商，买卖双方可依据合同约定就争议点直接沟通达成和解协议。若协商不成，可申请调解，由当地人民调解委员会等中立第三方介入促成调解协议。若双方合同中有仲裁条款约定，也能申请仲裁。没有仲裁约定则可向法院起诉。司法实践里，小产权房买卖合同常因违反法律法规强制性规定被认定无效。合同无效后，卖方返还购房款，买方返还房屋，有过错一方赔偿对方损失，双方都有过错则各自承担相应责任。

解决措施和建议如下：
1.交易前充分了解小产权房性质和风险，谨慎做出交易决定。
2.协商时保持理性，明确诉求，争取和平解决纠纷。
3.若需通过法律途径，及时收集保留相关证据，保障自身权益。