厂房拆了租户怎样赔偿

法律分析：
（1）因不可抗力或公共利益等法定事由拆除厂房，房东通常无需承担违约赔偿责任。在此情况下，租户能获得的赔偿包括搬迁费、停产停业损失补偿等，且这些补偿一般由政府征收部门负责给予。其中，停产停业损失的确定会综合考虑厂房被征收前的效益、停产停业期限等因素。
（2）若因房东原因致使合同未到期厂房就被拆除，房东构成违约。此时，租户可依据租赁合同要求房东承担违约责任，赔偿内容涵盖剩余租期内的经营损失、搬迁费用、装修残值等。租户要提供租赁合同、经营流水、装修发票等证据来证明自身损失。

提醒：
租户在面临厂房拆除时，应先明确拆除原因，收集好相关证据以保障自身权益。不同情况对应不同赔偿方式，建议咨询进一步分析。
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（一）因法定事由拆除厂房：租户可积极与政府征收部门沟通，了解搬迁费、停产停业损失补偿等补偿政策及申请流程，准备好厂房使用相关材料，如租赁合同等，以顺利获取补偿。

（二）因房东原因拆除厂房：租户应第一时间收集租赁合同、经营流水、装修发票等能证明自身损失的证据，依据合同与房东协商违约责任的承担及赔偿事宜。若协商不成，可通过法律途径解决。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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1.因不可抗力或公共利益等法定事由拆除厂房，房东通常无违约赔偿责任。租户可获搬迁费、停产停业损失补偿等，由政府征收部门给予。停产停业损失根据厂房征收前效益和停产期限等确定。
2.若因房东原因在合同未到期时拆除厂房，房东构成违约。租户可依合同要求其担责，赔偿剩余租期经营损失、搬迁费、装修残值等。租户需提供合同、经营流水、装修发票等证据证明损失。
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结论：
厂房拆除时租户赔偿分情况，法定事由拆除房东无违约赔偿但租户有政府补偿；房东原因致合同未到期拆除，房东违约需赔偿，租户要提供证据。
法律解析：
根据相关法律规定，在厂房拆除情形中，若因不可抗力或公共利益等法定事由，房东无违约赔偿责任，而租户可获得由政府征收部门给予的搬迁费、停产停业损失补偿等，停产停业损失依据厂房被征收前效益、停产停业期限等确定。若因房东原因致合同未到期厂房拆除，房东构成违约，租户能依据租赁合同要求其承担违约责任，赔偿剩余租期内经营损失、搬迁费用、装修残值等。租户为证明自身损失，需提供租赁合同、经营流水、装修发票等证据。如果在厂房拆除赔偿问题上遇到困扰，或想进一步了解相关法律权益，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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厂房拆除时租户赔偿分情况而定。若因不可抗力或公共利益等法定事由拆除，房东无违约赔偿责任，租户可获政府征收部门给予的搬迁费、停产停业损失补偿等，停产停业损失按厂房被征收前效益、停产停业期限等因素确定。

若因房东原因致合同未到期厂房拆除，房东违约，租户可依租赁合同要求其承担违约责任，获剩余租期内经营损失、搬迁费用、装修残值等赔偿。

解决措施和建议如下：
1.因法定事由拆除时，租户应及时关注政府征收补偿政策，配合相关工作以顺利获得补偿。
2.因房东违约拆除时，租户要妥善保存租赁合同、经营流水、装修发票等证据，通过协商或法律途径维护自身权益。