租客私自转租房主是否可以赶人

1.房主有权因租客私自转租解除合同并要求腾房。依据法律，承租人未经出租人同意转租，出租人可解除合同，且解除租赁合同后，转租合同也会失去效力。
2.房主行使解除权要注意方式，应书面通知租客，明确因私自转租解除合同并要求限期腾房。
3.若租客和次承租人拒绝腾房，房主可通过诉讼解决，要求腾退房屋并支付逾期占有使用费。
4.需注意，若房主知道或应当知道租客转租，却在六个月内未提出异议，会被视为同意转租，不能再以私自转租为由解除合同和要求腾房。

建议房主在发现租客私自转租后及时采取书面通知措施，若遇拒绝腾房情况果断通过法律途径解决，同时留意时间限制，避免因未及时提出异议而丧失解除合同的权利。
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法律分析：
（1）租客未经房主同意私自转租，房主依据法律有权解除合同。这是因为租赁关系建立在双方信任基础上，私自转租破坏了这种信任。
（2）房主解除租赁合同后，转租合同随之无效，租客及次承租人需腾房。
（3）房主行使解除权时要采用书面通知的方式，明确解除原因和要求腾房的期限。
（4）若租客和次承租人拒绝腾房，房主可通过诉讼途径解决，还能要求支付逾期腾房占有使用费。
（5）若房主知晓或应当知晓转租情况，在六个月内未提出异议，则视为同意转租，不能再以此为由解除合同。

提醒：房主发现私自转租应及时书面通知处理，若超六个月未提出，可能丧失解除合同权利；遇到纠纷可咨询进一步分析解决方案。
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（一）当发现租客私自转租，房主可书面通知租客，明确因私自转租解除合同并要求限期腾房。
（二）若租客和次承租人拒绝腾房，房主可通过诉讼途径，要求他们腾退房屋并支付逾期腾房占有使用费。
（三）房主需注意，若知道或应当知道租客转租，要在六个月内提出异议，否则会被视为同意转租，不能再以私自转租为由解除合同、要求腾房。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
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1.租客私自转租，房主有权解除合同，要求租客和次承租人腾房。因为未经房主同意转租，转租合同会随租赁合同解除而失效。
2.房主解除合同要书面通知租客，明确因私自转租解除并要求限期腾房。若对方拒绝，可诉讼解决，还能要求支付逾期费用。
3.若房主知晓转租情况，六个月内未提异议，视为同意转租，不能再以此为由解除合同。
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结论：
租客私自转租，房主有权解除合同并要求腾房，但需注意解除权行使方式和时间限制。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人解除租赁合同后，转租合同随之无效。房主解除合同时，应书面通知租客，明确因私自转租解除合同并要求限期腾房。若租客和次承租人拒绝腾房，房主可通过诉讼要求其腾退房屋并支付逾期腾房占有使用费。然而，若房主知道或应当知道租客转租，却在六个月内未提出异议，则视为同意转租，不能再以私自转租为由解除合同、要求腾房。

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