遇到二房东了该怎么办

遇到二房东时，确认其转租合法性至关重要。若二房东未经原房东同意转租，原房东有权解约，租客会面临搬离风险，还可能遭受经济损失。若二房东有转租权，超出其承租期限的转租部分对原房东无约束力。

为保障自身权益，可采取以下措施：
1.查看二房东与原房东的租赁合同，确认其是否有转租权及转租期限是否在承租期限内。
2.留存与二房东的交易凭证、聊天记录等，以备不时之需。
3.若二房东未按约定履行义务，可依据合同要求其承担责任。
4.协商不成时，通过诉讼途径维护合法权益。如此，可最大程度避免潜在风险，确保租赁关系稳定。
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法律分析：
（1）遇到二房东时，第一步需查看其与原房东的租赁合同，以确定二房东是否有转租权。若二房东擅自转租，原房东有权解除合同，租客会面临被要求搬离的情况，此时租客可追究二房东违约责任，让其退还租金并赔偿损失。
（2）若二房东有转租权，要查看转租期限是否在其承租期限内，超出部分对原房东无约束力。
（3）租赁期间，租客要注意留存与二房东的交易凭证、聊天记录等。若二房东未按约定履行义务，像维修房屋等，租客可依据合同要求其担责。
（4）若双方协商不成，租客可通过诉讼途径维护自身合法权益。

提醒：租赁时务必仔细审查二房东的转租资格和期限，妥善保存各类交易记录。若遇纠纷，可先协商，协商不成及时咨询以分析解决方案。
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（一）查看二房东与原房东的租赁合同，确认其是否有转租权，避免后续因擅自转租面临被原房东要求搬离的风险。
（二）若二房东有转租权，需查看转租期限是否在其承租期限内，超出部分原房东可不认可。
（三）留存与二房东的交易凭证、聊天记录等，以便在出现纠纷时有据可查。
（四）若二房东未按约定履行义务，可依据合同要求其承担责任，协商不成可通过诉讼维护权益。
（五）当二房东未经原房东同意擅自转租致自己受损时，追究二房东违约责任，要求退还租金并赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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1.租二房东房子，先看其与原房东的租赁合同，确定有无转租权。若擅自转租，原房东可解约，租客会被要求搬离，能追究二房东责任，让其退租金并赔偿。
2.二房东有转租权，要查看转租期限是否在其承租期内，超期部分对原房东无效。还要留存交易凭证、聊天记录。
3.租赁中，二房东不履行义务，可依合同追责。协商不成，可诉讼维权。
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结论：
遇到二房东，要先确认其转租权，有转租权需查看转租期限，注意留存交易凭证等；若二房东擅自转租或未履行义务，可追究其责任，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
根据相关法律规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。所以遇到二房东时，查看其与原房东的租赁合同，确认是否有转租权很关键。若二房东擅自转租，原房东解除合同后，租客可能被要求搬离，租客可追究二房东违约责任，要求退还租金和赔偿损失。若二房东有转租权，转租期限超过其承租期限的部分对原房东无约束力。在租赁中，租客要注意留存与二房东的交易凭证、聊天记录等，若二房东未按约定履行义务，租客可依据合同要求其担责。当协商无法解决问题时，租客可通过诉讼途径维护自身权益。如果大家在租赁二房东房屋过程中遇到复杂法律问题，欢迎向专业法律人士咨询。