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物业公司给业委会主任发工资正常吗?

吴亮律师2025-08-11宁波海曙刑事律师

如果业主大会已经通过决议,明确允许业委会成员领取报酬,则物业公司发放工资是正常的;若未经业主大会决议,业委会主任领取工资则缺乏合法依据,可能被要求退还。
1. 如果业主大会已明确决定给予报酬:业委会主任可依据该决议合法领取工资。
2. 如果业主大会未作出相关决议:则业委会主任领取工资可能被视为不当得利,存在被追责风险。
3. 如果工资发放标准未明确:即使有决议,也可能引发争议,影响小区治理的透明度和公信力。
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1. 查阅业主大会决议:核实是否曾就业委会成员领取报酬事项进行表决并形成书面决议,这是判断合法性的首要依据。
2. 审核工资发放标准与程序:若存在决议,应审查其是否明确了报酬金额、发放方式及期限,确保执行透明合规。
3. 召开临时业主大会进行确认:如对工资发放存疑,可依法提议召开业主大会,重新表决是否继续发放及具体标准。
4. 咨询专业律师:获取法律意见,判断是否存在不当得利或违规行为,并为后续维权或规范操作提供支持。
选择解决方案应重点考虑业主大会决议内容、小区治理规范性及居民的接受度。
如您对小区治理中业委会成员报酬问题有进一步疑问,欢迎咨询专业律师获取个性化建议。
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1. 被认定为不当得利:例如,若未经业主大会决议,业委会主任领取工资可能被认定为无合法依据的收入,业主有权要求退还。
2. 合法性受到质疑:若工资发放标准不明或程序不合规,可能引发业主投诉或举报,甚至导致街道办或住建部门介入调查。
上述风险若未妥善处理,可能影响小区治理秩序和业委会公信力,甚至引发诉讼纠纷。
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根据《物业管理条例》第十五条,业主委员会是业主大会的执行机构,其成员的报酬事项应由业主大会决定。因此,若业主大会已作出书面决议,明确允许业委会成员领取报酬,并规定了发放标准,则物业公司向业委会主任支付工资是合法的。
反之,若业主大会未作出相关决议,或明确表示不给予报酬,而业委会主任仍领取工资,则可能构成不当得利或违反业主自治原则,依据《民法典》第九百四十三条,业主有权要求返还相关款项。
综上所述,业委会主任领取工资是否合法,关键在于是否经过业主大会的民主程序和书面决议。

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