军产房买卖协议无效怎么办

（一）财产返还：出卖人需返还买受人已支付的购房款，买受人要返还军产房。
（二）过错赔偿：若一方过错致协议无效，需赔偿对方损失；双方都有过错，则各自担责。如出卖人明知不能买卖仍出售，担主要赔偿责任；买受人未尽审查义务，担部分责任。损失赔偿含购房款利息等直接损失。
（三）纠纷解决：当事人先协商，协商不成可向法院起诉维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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1.军产房买卖协议被认定无效后，出卖人需返还买受人已付购房款，买受人则返还军产房，不能返还或没必要返还的要折价补偿。

2.若一方过错致协议无效，需赔偿对方损失；双方都有错，各自担责。如出卖人明知不能卖仍出售要担主责，买受人审查不力也要担部分责，损失含购房款利息等。

3.当事人可先协商，协商不成可向法院起诉维权。
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结论：
军产房买卖协议被认定无效，出卖人返还购房款，买受人返还军产房；有过错方赔偿对方损失，双方都有过错则各自担责，可先协商，协商不成可起诉。
法律解析：
根据《民法典》规定，合同无效后，基于合同取得的财产需返还，无法返还或没必要返还的应折价补偿。所以军产房买卖协议无效时，出卖人要返还买受人已付购房款，买受人要返还军产房。若一方过错致协议无效，要赔偿对方损失；双方都有过错，各自承担相应责任。例如出卖人明知不能买卖仍出售负主要赔偿责任，买受人未尽审查义务也需担责，损失赔偿含直接损失如购房款利息等。当事人可先自行协商解决纠纷，若协商无果，可向法院起诉来维护自身合法权益。如果遇到军产房买卖协议无效相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律建议。
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军产房买卖协议被认定无效后，需按规定处理相关事宜。出卖人应返还买受人已支付的购房款，买受人则需返还军产房。若因一方过错致协议无效，过错方要赔偿对方损失；双方都有过错，各自承担相应责任。例如出卖人明知不可买卖仍出售，需对买受人损失承担主要赔偿责任；买受人未尽合理审查义务，也需担责。损失赔偿范围一般含购房款利息等直接损失。

具体解决措施和建议如下：
1.双方可先自行协商，友好解决问题。
2.若协商无果，可向法院起诉，通过司法途径维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）当军产房买卖协议被认定无效，遵循合同无效财产处理原则，出卖人需返还买受人已支付的购房款，买受人要返还军产房。若存在不能返还或没必要返还的情况，则需折价补偿。
（2）对于协议无效存在过错的一方，要赔偿对方因此遭受的损失。若双方都有过错，则各自承担相应责任。例如出卖人明知不能买卖仍出售，需对买受人损失承担主要赔偿责任；买受人未尽合理审查义务，也需承担部分责任。
（3）损失赔偿范围包含直接损失，像购房款利息等。当事人可先进行协商，协商无果可向法院起诉，通过司法途径维护权益。

提醒：
军产房买卖存在诸多限制和风险，交易前务必充分了解相关政策和规定。因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。