两个孩子一套房离婚协议书有效吗

法律分析：
（1）包含两个孩子及一套房相关约定的离婚协议书有效需具备法定条件，双方要有相应民事行为能力，协议内容为真实意思表示，不违法违规，不违背公序良俗。
（2）针对孩子，协议应合理安排抚养权归属、抚养费支付以及探视权等，且不能损害孩子权益。比如要考虑孩子成长环境、教育需求等因素。
（3）对于房产，要清晰明确产权归属和分割方式，是一方所有给予另一方补偿，还是双方按比例分割等。
（4）离婚协议书在办理离婚登记后才生效，若仅签协议未登记则不生效。若存在欺诈、胁迫等情况，当事人可请求法院撤销。

提醒：
签订离婚协议时要确保内容合法合理，仔细考虑孩子和房产相关约定。不同离婚情况复杂程度不同，若有疑问建议咨询进一步分析。
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（一）在撰写离婚协议书时，要确保双方都具有正常处理事务的能力，比如能理解协议内容、知晓行为后果。
（二）协议中关于孩子部分，要明确孩子抚养权归哪一方，另一方支付抚养费的金额、方式和时间，同时规定好探视孩子的时间、地点和方式等，且所有安排都不能伤害孩子的权益。
（三）对于房产，清晰写明产权归谁所有，是一方独有还是双方按比例共有，以及具体的分割方式，如一方给予另一方经济补偿等。
（四）签订协议后，必须去办理离婚登记，协议才会生效。若发现协议签订过程存在欺诈、胁迫情况，可向法院请求撤销。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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1.包含两个孩子和一套房约定的离婚协议书通常有效，但要符合法定条件。即双方有民事行为能力，协议是真实意愿，不违法违规、不违背公序良俗。

2.对孩子要合理安排抚养权、抚养费和探视权，保障孩子权益。对房产需明确产权归属与分割方式。

3.离婚协议书在办理离婚登记后生效，只签协议未登记则无效。若存在欺诈、胁迫，可请求法院撤销。
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结论：
包含两个孩子及一套房相关约定的离婚协议书满足法定条件时有效，办理离婚登记后生效，存在欺诈、胁迫等情形可请求法院撤销。
法律解析：
离婚协议书生效需满足一定条件，双方要有相应民事行为能力，协议内容应是真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。对于孩子，要合理安排抚养权归属、抚养费支付、探视权等，保障孩子权益；对于房产，要明确产权归属和分割方式。只有在双方办理离婚登记后，离婚协议书才正式生效，若仅签订协议而未登记，协议不发生效力。若签订协议时存在欺诈、胁迫等情况，当事人可向法院请求撤销该协议。若您在起草或签订包含孩子与房产约定的离婚协议书时遇到法律问题，或对相关法律规定有疑问，可向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到保障。
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包含两个孩子及一套房相关约定的离婚协议书，在满足法定条件时通常有效。有效条件为双方有相应民事行为能力，协议是真实意思表示，不违法违规、不违背公序良俗。

对于孩子，协议要合理安排抚养权归属、抚养费支付和探视权等，保障孩子权益。对于房产，需明确产权归属与分割方式。

需注意，离婚协议书在办理离婚登记后才生效，仅签订未登记则协议无效。若协议存在欺诈、胁迫等情况，当事人可请求法院撤销。

建议签订协议前充分沟通协商，确保内容合理合法且是双方真实意愿。办理离婚登记时按规定流程操作，若对协议有疑问或认为存在可撤销情形，及时咨询法律专业人士。