补充协议交房违约金较低怎么办

若补充协议交房违约金低，可采取这些措施：
一是和开发商协商，按公平原则及逾期交房实际损失，争取提高违约金。
二是若协商无果，可诉讼解决。法律规定，约定违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加。
当事人要证明实际损失，像租金、临时安置费等。法院会结合多方面因素，依公平和诚信原则裁决。
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结论：
补充协议交房违约金较低时，可先与开发商协商提高，协商不成可诉讼解决，通过举证实际损失请求法院或仲裁机构增加违约金。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，当约定的违约金低于造成的损失时，当事人有权请求法院或仲裁机构予以增加。在补充协议交房违约金较低的情况下，可先尝试与开发商协商，按照公平原则并结合逾期交房导致的实际损失来争取提高违约金数额。若协商无果，可通过诉讼途径解决。此时，当事人要承担举证责任，证明因开发商逾期交房给自己造成的实际损失，比如租金损失、临时安置费用等。法院会综合考虑实际损失、合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素，依据公平和诚实信用原则作出裁决。如果在处理此类问题上有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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若补充协议交房违约金较低，可先与开发商协商提高违约金，协商不成则通过诉讼解决。
1.与开发商协商：依据公平原则和自身因逾期交房遭受的实际损失，向开发商提出提高违约金数额的要求，争取达成双方都能接受的结果。
2.通过诉讼解决：若协商无果，可依据法律规定，请求法院或仲裁机构增加违约金。在此过程中，需举证证明因开发商逾期交房造成的实际损失，比如租金损失、临时安置费用等。法院会综合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，按照公平和诚实信用原则进行衡量并裁决。
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法律分析：
（1）当补充协议中交房违约金较低时，与开发商协商是首要选择。可以依据公平原则和因逾期交房遭受的实际损失，向开发商提出提高违约金数额的要求。
（2）若协商无果，可通过诉讼途径解决。法律规定，若约定的违约金低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加。
（3）当事人需举证证明因开发商逾期交房造成的实际损失，像租金损失、临时安置费用等。
（4）法院会综合考虑实际损失、合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素，按照公平和诚实信用原则进行衡量并裁决。

提醒：
在举证实际损失时要保留好相关证据，不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）与开发商协商，按照公平原则以及自身因逾期交房遭受的实际损失，和开发商沟通提高违约金数额。
（二）若协商无果，通过诉讼途径解决。向法院或仲裁机构提出增加违约金的请求。
（三）当事人要准备好证据，证明因开发商逾期交房造成的实际损失，例如租金损失、临时安置费用等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。