房屋违约金交房后不给怎么办

1.交房后开发商不给房屋违约金，业主先和开发商协商，按书面合同里的违约条款，让其支付违约金。

2.协商没用的话，业主收集购房合同、交房记录等相关证据，向法院起诉。因为法律规定，不履行或不按约定履行合同义务要担责。

3.若法院判决后开发商还不支付，业主在规定时间申请强制执行，法院会查控、处置开发商财产，保障业主权益。
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结论：
交房后开发商不给房屋违约金，业主可先协商，协商无果可收集证据起诉，判决后开发商不支付可申请强制执行。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。在购房场景中，若开发商交房后不支付书面合同里约定的违约金，业主有权先依据合同违约条款与开发商协商。若协商不成，业主可收集购房合同、交房记录、开发商违约证明材料等相关证据，向法院提起诉讼。法院作出判决后，若开发商仍拒不支付，业主可在规定时间内申请强制执行，法院会对开发商财产进行查控、处置。如果遇到此类开发商违约不支付违约金的情况，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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业主在交房后遇开发商不给房屋违约金，可依法依规采取措施维护权益。
1.与开发商协商是首要步骤，以书面合同违约条款为依据，要求支付违约金，这既能和平解决问题，又有合同约定作支撑。
2.若协商无果，业主需收集购房合同、交房记录、开发商违约证明材料等相关证据，向人民法院提起诉讼。法律规定，不履行或不按约定履行合同义务的应担责，通过诉讼可借助法律力量维权。
3.法院判决后，若开发商仍不支付，业主可在规定时间申请强制执行，法院会对开发商财产查控、处置，保障业主合法权益实现。

建议业主在协商时保持冷静理智，诉讼中确保证据真实充分，申请执行要及时，以便有效维护自身权益。
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法律分析：
（1）业主有与开发商协商的权利，书面合同中的违约条款是要求支付违约金的有力依据，协商是解决纠纷的和平方式。
（2）若协商不成，业主可收集证据起诉，购房合同、交房记录、违约证明材料等能证明开发商违约事实，是诉讼胜诉的关键。
（3）法律明确规定，一方不履行合同义务或履行不符约定要担责，这为业主维权提供了法律支撑。
（4）法院判决后，若开发商不支付违约金，业主在规定时间申请强制执行，法院会查控、处置开发商财产，保障业主权益。

提醒：
业主维权要注意收集证据的合法性和完整性，不同案件情况有别，建议咨询专业分析。
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（一）与开发商沟通协商，依据书面合同里的违约条款，要求其支付违约金。这是较为平和的解决方式，能节省时间和精力。

（二）若协商不成，业主收集购房合同、交房记录、开发商违约证明材料等相关证据，向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护权益。

（三）法院判决后，若开发商仍不支付，业主在规定时间内申请强制执行，由法院查控、处置开发商财产，保障自身合法权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。